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疫情之后,如何在武汉选择合适房源?

2020-02-21 17:25:27      来源: 楼讯找房-武汉 收藏本文


ag和记娱乐首页一场突如其来的新冠病毒病毒给楼市按下了暂停键,如果说其他城市尚在艰难求生,那武汉作为重疫区,楼市则直接陷入冰封时期。如果说中长期的城市信心缺失还待验证,那暂停营销的短期冲击直接给市场带来山呼海啸般的影响。

ag和记娱乐首页首先应确定的是,在出现一些城市和社区禁止租客进小区、蛋壳公寓“一鱼两吃”的操作后,不少观望的购房者重新认识到了房子的重要性,并且对于武汉这样的刚需市场而言,几个月的封闭期必然积累下可观的市场需求。

同时政策端为保证房地产市场平稳发展,必然会给楼市松绑,目前已有17个城市出台了相应政策,预计武汉在疫情后也有很大可能会减弱市场调控;开发商在偿债压力下也会开始一波打折降价的割肉潮,那么对于购房者而言,如何抓住这个难得的机会上车?又如何在疫情过后选择合适的房源?

一、低密产品

ag和记娱乐首页百步亭4万人家宴的后遗症还言犹在耳,可见病毒在人口密度高的居住区传播速度远高于低密小区,今后如小高层、洋房等低密产品或容积率较低的高层可能会成为购房考量的重要指标,合理的距离感带来的不仅是居住舒适度,更是安全感。

示例

 

大户型产品

疫情期间,居家隔离和云办公成为热门名词,但对于部分小户型产品而言,反而缺乏足够的私密空间可以集中精力办公或者自我隔离,并且全家共用一个卫生间也带来不少安全隐患。

因此,带有书房或者双卫的大户型产品或许会在疫情过后走俏,毕竟在非常时期空间就意味着安全。

示例

 

物业服务

ag和记娱乐首页“硬核防疫”下沉到小区物业中,好的物业不仅可以从源头监控进出人员,还可以开展快递无接触配送、集中处理废弃口罩、电梯按键防护、每日疫情通报、配送生活物资等服务,而差的物业则让业主对小区疫情一无所知、担惊受怕。

ag和记娱乐首页因此好的物业或许会成为短时间内购房者考量重点,并且对于房企而言,物业良好的服务对于组织老带新等营销活动也非常有利。

示例


四、智慧社区+智能家居

本来作为地产“增值”业务存在的智慧社区在此反而大放异彩,通过科技和智能重新赋予了居住新的意义,从民政部呼吁阿里开发相应社区服务系统就可见一斑。

ag和记娱乐首页比如进出小区以及乘坐电梯都可适用的人脸识别功能,不仅让业主安心还可以缓解物业或社区的工作压力;可语音控制的智能家居系统对于独居家庭或者有病患的家庭也很有帮助;打通社区最后一公里的线下超市还可线上下单、线下配送。

预计之后会有更多的房企在智慧社区上下功夫,而头部房企几乎云集武汉,购房者可在此挑选较为成熟的品牌。

作为九省通衢、中部重点城市的武汉,长远看依然有持有和投资价值,此次疫情不仅对武汉这座城市是场硬仗,对楼市更是一场必然要克服的难关!


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